买到烂尾楼业主申请停贷应该怎么操作？申请财产保全要如何书写申请书？

2023-05-10 11:08:07 来源：法制法律网

一、买到烂尾楼怎么保全财产权

购房者买到烂尾楼后，如果要申请财产保全维护自己权益的，应当向人民法院提交申请书和相关证据，申请财产保全，申请书载明以下内容：

1.申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式

2.请求事项和所根据的事实与理由;

3.请求保全数额或者争议标的;

4.明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索;

5.为财产保全提供担保的财产信息或资信证明，或者不需要提供担保的理由;

6.其他需要载明的事项。

二、买到烂尾楼业主申请停贷应该怎么操作

1.业主购买的房屋烂尾无法交付，业主想停贷的，可以通过以下途径申请：

(1)和银行协商

房屋烂尾对购房者造成的影响最大，不仅房屋不能交付，并且要承担偿还房贷的压力。业主可以和银行协商，申请暂停偿还房贷。

(2)向人民法院起诉

业主可向法院起诉，请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同，法院判决合同解除后，购房者就可以停贷。

(3)向政府部门求助

房屋烂尾后，住建部等部门有义务帮助购房者解决房屋烂尾、房贷偿还等的问题，业主可向住建部门求助。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

2.《中华人民共和国民法典》

第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

标签： 买到烂尾楼怎么保全财产权

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